任意売却と競売の違いは？どちらが良いですか？

住宅ローンの返済が難しくなったときに、不動産を売却する手段として「任意売却」と「競売」があります。
この2つは大きく異なり、多くの場合、任意売却のほうがメリットが多いとされています。

【任意売却とは】
住宅ローンの返済が困難になったとき、金融機関の合意を得て、市場価格に近い金額で不動産を売却する方法です。
競売よりも高く売却できる可能性があり、引越し時期の調整や、残債の交渉も比較的柔軟に行えるのが特徴です。

【競売とは】
金融機関が裁判所を通じて強制的に物件を売却する手続きです。
市場価格よりも大幅に安く落札されることが多く、所有者の意思が反映されにくいことがデメリットです。
また、周囲に競売情報が公開されるため、プライバシー面での懸念もあります。

【どちらが良い？】
できる限り早めに相談し、任意売却の選択肢を検討することをおすすめします。
ワイズフロンティアでは、住宅ローン返済にお困りの方に対して、
任意売却の進め方や金融機関との調整も含めたトータルサポートを行っています。

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