心理的瑕疵とは何ですか？｜伊勢崎市 みどり市 桐生市の不動産買取・仲介・事業用賃貸ならワイズフロンティアへ

心理的瑕疵とは何ですか？

心理的瑕疵とは、該当物件で自殺、他殺、事件、事故、火災などがあったものを言います。
瑕疵とは、傷を意味しており精神的背景による傷の事を含めて心理的瑕疵と言います。

では、取扱い件数ではどの位あるかと言いますと、全物件の内１％程度であると思います。
賃貸、売買ともにあります。

ちなみに、以前は賃貸では一度、人が済めば心理的瑕疵を伝えなくて
も良いとされておりましたが、現在は告知義務違反に問われ、損害賠償責任となりますので
必ず伝えなくてはいけない事項でもあります。勿論、売買では当然、告知されております。

価格面では、かなり割安となりますので、価格重視の方が検討されることが多いように思います。